مهنة الوكيل العقاري
وهو محترف يربط بين البائعين والمشترين أو المالكين والمستأجرين للقيام بالمعاملات التي تنطوي على العقارات.عادة ، فإن المعاملات من خلال وكلاء العقارات هي لأغراض سكنية. ومع ذلك ، يتخصص البعض في المباني التجارية (المكاتب والمستودعات …) ، والممتلكات الريفية والغابات أو الإيجارات الموسمية.
وكيل العقارات هو وسيط متميز في سياق المعاملات العقارية ، ولا سيما من خلال معرفته بالسوق المحلية وقدرته على تقييم السعر الأعدل ، مما يسمح بالمعاملات السريعة.
ماذا يفعل ؟
يعمل بعد توقيع تفويض مع المالك ، حصريًا أو غير حصريًا ، ينص في الحالة الأولى على عرض العقار للبيع أو التأجير فقط في وكالة ، وفي الحالة الثانية سيتم إسناد تسويق العقار إلى العديد من الوكالات إذا كانت هذه رغبة المالك (نتحدث عندئذ عن ولاية بسيطة)
بمجرد تحديد التفويض وتوقيعه ، وتنتهي فترة الانسحاب ، يكون الوكيل مسؤولاً عن الاتصال حول البيع أو الإيجار من خلال الإعلانات في واجهة المحل وإعلانات الإنترنت والمراسلات والزيارات
يقدم عروض أقرب إلى الطلبات والعكس بالعكس ، لإرضاء عميله بالكامل ، سواء كان البائع او المؤجر أو المشتري او المستأجر. ثم ينظم جولات في العقار
خلال عملية البيع اوالإيجار ، يجب على الوكيل العقاري التحقق من كل خطوة ، من التفويض إلى التوقيع. وبالتالي ، فإنه يضمن أن جميع الشهادات والتشخيصات الإلزامية قد تم إجراؤها في الوقت المناسب ، وأنه تم استيفاء التخطيط والمتطلبات القانونية الأخرى ، وأنه لا يوجد أي عائق على البيع الإيجار
في حالة البيع ، سيتحقق أيضًا من أن المشتري قد قدم طلبات الائتمان التي التزم بها ، إن وجدت.
بالنسبة للتأجير ، سيقوم بجمع المستندات اللازمة لتأسيس عقد الإيجار ، وفقًا لقائمة يحددها القانون
